Sua empresa compra, vende, aluga ou administra imóveis? A conta mudou, e o preço precisa ser refeito.

Durante décadas, operar com imóveis seguiu uma lógica tributária relativamente estável. Com a entrada do IBS e da CBS, essa lógica foi reescrita: a tributação passa a alcançar a venda, a locação, o parcelamento do solo, a incorporação e também os serviços de administração e intermediação. A boa notícia é que a lei criou mecanismos de compensação que podem reduzir significativamente a base de cálculo. A má notícia é que eles não funcionam igual em toda operação, e aplicá-los no lugar errado gera passivo.
E existe um marco que não pode passar em branco: 31 de dezembro de 2026. A forma de apurar o valor inicial do redutor de ajuste muda conforme o imóvel esteja pronto, em construção ou seja adquirido a partir de 2027. Essa definição acompanha o imóvel em todas as operações futuras.

Nesta oficina presencial, vamos traduzir essas regras para a prática de quem opera no mercado imobiliário todos os dias.

O que será abordado:
→ Quais operações com bens imóveis passam a ser tributadas pelo IBS e pela CBS
→ Redutor de ajuste: o que é, como é constituído e como é atualizado pelo IPCA
→ Redutor social: os valores aplicáveis a imóveis residenciais novos, lotes e locação
→ Como fica a alíquota efetiva na venda de imóveis após a reforma
→ Precificação na prática: comprar de contribuinte x comprar de pessoa física, para vender ou para alugar
→ Incorporação imobiliária e parcelamento do solo: regime de caixa, compensação e ressarcimento de créditos
→ O que precisa ser levantado e organizado antes de 31 de dezembro de 2026

Para quem é:
Incorporadoras, construtoras, loteadoras, imobiliárias, administradoras de imóveis, empresas que mantêm imóveis para locação e empresários com patrimônio imobiliário em pessoa jurídica.

Data: Quinta-feira, 22 de outubro de 2026
Horário: das 8h30 às 10h30
Local: Lernen Cursos - Rua Santos, 86, Bucarein (em frente à Mazzolli, anexo ao estacionamento)
Vagas limitadas