Metodologia e entrega do conteúdo:

4 Aulas expositivas ao vivo pelo meet, sempre às quartas-feiras, iniciando às 19:30 até as 21:30, começando no dia 14 de maio de 2025, totalizando 8 horas de aulas, com estudos de casos, apresentação de ferramentas de gestão financeira, análise de documentos condominiais e troca de experiências entre os participantes.

Nosso Objetivo:

Capacitar profissionais na área condominial a compreender a dinâmica financeira dentro dos aspectos legais e administrativos da gestão, para realizar o planejamento e execução orçamentária condominial de acordo com legislação e boas práticas de gestão estabelecidas. Ao finalizar o programa do workshop, o participante será capaz de:

• Elaborar uma previsão orçamentária com embasamento técnico e legal;

• Gerenciar riscos e controlar inadimplência;

• Organizar a pasta de prestação de contas;

• Prestar contas na assembleia objetivando a aprovação;

Programa

1. Estrutura Jurídica e fundamentos legais da gestão financeira condominial (Dr. Gustavo)

   
   

• Riscos jurídicos envolvendo o síndico e a gestão (Responsabilidade Civil)

• Natureza jurídica condominial;

• Atores na governança condominial (convenção, assembleia, síndico, conselho, administradora);

• Natureza propter rem da taxa condominial;

• Parâmetro de rateio / fração ideal;

• Quóruns para obras e melhorias;

• Obrigações financeiras do síndico (Seguro da edificação / inadimplência);

• Exemplos jurídicos de síndicos que foram responsabilizados por má gestão financeira.

  
  

2. Planejamento e execução orçamentária anual (Prof. Odimar Manoel)

   
   

• Identificação e Avaliação dos riscos financeiros do Síndico;

• Elaboração de um plano de contas condominial;

• Planejamento de receitas (Taxa condominial ordinária, Fundo de reservas e de obras, chamadas de capital, receitas de reembolsos e taxas extras);

• Custeio da agenda de manutenção anual;

• Prática na elaboração da previsão orçamentária;

• Parâmetros de rateios de despesas (taxa fixa e taxa variável);

• Auditoria mensal preventiva;

• Organização da pasta de prestação de contas mensais;

• Prestação de contas na assembleia.

  
  

Facilitadores:

• Dr. Gustavo Camacho, advogado especializado em condomínios, sócio da Camacho Advogados em Joinville/SC, Síndico e Filósofo. Pós-graduado em Direito Processual Civil. LLM em Direito Empresarial. Pós-graduado em Direito Civil e Empresarial. Pós-graduando em Direito Imobiliário, Notarial e Urbanístico, Líder Coach e professor de direito condominial em diversas iniciativas do mercado.

  
  

• Prof. Odimar Manoel, é Auditor Condominial pela Upcondo Auditoria, já atuou como Síndico Gestor Profissional, em empreendimentos Home Club´s de grande porte em Balneário Camboriú e Joinville, Graduação tecnológica pela Sociesc em Processos Gerenciais e pós-graduando em Auditoria e Perícia Contábil pela FAEL do Paraná. É instrutor de treinamentos condominiais independente e autor de vários artigos publicados em revistas especializadas e websites de conteúdo condominial e empreendedorismo.