Curso de Vistoria Cautelar de Vizinhança

 

OBJETIVO:

A Vistoria Cautelar de Vizinhança (V.C.V.) é o trabalho de constatação e tem como objetivo registrar, através da vistoria de vizinhança, a real situação de segurança e de conservação dos imóveis que já existem ao redor da futura construção. Requer conhecimento técnico e experiência para possíveis percepções dos registros nas vistorias. Não basta a simples condição da foto, se faz necessárias às constatações das manifestações patológicas e entendimento prognóstico e exige do vistoriador uma visão privilegiada relacionada à segurança, habitabilidade, sustentabilidade e as exposições dos fatores externos e internos das edificações, visando atender ao disposto na NBR 12722/1992 – Discriminação de serviços para construção de edifícios.

Este formato proporciona ao aluno um curso diferenciado e de grande relevância. As disciplinas apresentadas oferecem serviços essenciais para construtores e incorporadores e que entram na fase de planejamento do empreendimento imobiliário.

No Curso de Vistoria Cautelar de Vizinhança o aluno irá entender o objetivo e aplicabilidade do trabalho, assim como suas limitações técnicas e jurídicas. Aprenderá a fazer o registro das manifestações patológicas das edificações vizinhas através de relatório fotográfico e descrição técnica, além de todos os conceitos necessário para o correto desenvolvimento dos trabalhos.

 

CONTEUDO PROGRAMPATICO

         Módulo 1 – Introdução à Engenharia Diagnóstica

             Origem, conceituação e definições.

Ferramentas da Engenharia Diagnóstica

Exemplos práticos das ferramentas de E.D.

Módulo 2 – Introdução à Vistoria Cautelar de Vizinhança

Conceito de Vistoria Cautelar de Vizinhança

Objetivo da Vistoria Cautelar de Vizinhança

Normas técnicas e legislação pertinente

Tipos de Níveis das Vistorias

Público-alvo e interessados

Módulo 3– Realização dos trabalhos em Campo

Preparação e procedimentos prévios

Dados a serem coletados em campo

Métodos eficientes de prospecção e vistoria

Principais Manifestações Patológicas

Módulo 4– Realização dos trabalhos em Escritório

Classificação do Estado de Conservação do Imóvel

Classificação da Classe, Tipologia e Padrão Construtivo

Classificação da Idade do Imóvel

Outras classificações e particularidades do imóvel

 Exemplos práticos – Relatório de Vistoria Cautelar de Vizinhança

 

INSTRUTOR:

Eng. Jonathas de Alencar Lopes

Graduado em Engenharia Civil pela Universidade Presbiteriana Mackenzie; Pós Graduado em Engenharia Diagnóstica – Perícias e Patologia das Construções pelo INBEC; Atuação na Execução de edifícios de Alto Padrão; Atuação em Gestão da Qualidade - ISO 9000 e Certificação Ambiental AQUA para construções; Atuação como Assistente Técnico em Perícias Judiciais; Professor no cursos de Inspeção Predial, atendimento a NBR 16280:2015, Patologia nas edificação; Vistoria de Recebimento e Entrega de Obra, Vistoria Cautelar de Vizinhança e Inspeção de Procedência Predial, Avaliação de Imóveis e Manuais em atendimento a NBR 14037; Diplomado em diversos cursos de extensão em engenharia diagnóstica e Perícias em Condomínios; Engenheiro Civil associado na Servare Real Estate e Engenharia; Professor do curso de Execução e Aceite de Coberturas para equipes de construção; Atuação como Perito auxiliando construtoras na Fase de Entrega de Obra; Várias edificações residenciais, comerciais e industriais já entregues relacionados a área; Perito Assistente Técnico de Condomínios Residenciais.

 

PUBLICO ALVO:

Engenheiros, arquitetos, estudantes, administradores de condomínios, gestores prediais ou síndicos e profissionais em geral envolvidos em obras e assistência técnica.

 

LOCAL:

ONLINE VIA PLATAFORMA:

15/10/2025:

 

16/10/2025:  

 

DATA E HORÁRIO:

15 e 16 DE OUTUBRO DE 2025

18:00hs às 18:30hs – Legislação CONFEA/CREA/MUTUA

18:30hs às 22:30hs – Curso

 

REALIZAÇÃO:

Curso promovido pela AEAAV - Associação de Engenheiros, Arquitetos e Agrônomos de Valinhos e subsidiado com recursos do CREA-SP (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Estado de São Paulo) através de Termo de Colaboração Nº 11/2025 - TCV 2025/2026 - Processo: 26.000287/2025-46 - Tipo de Processo: Relação Institucional: Projeto de Colaboração (sociedade civil, com repasse).