Wendell Leonardo – professor, palestrante, advogado especializado em Direito Civil, Consumidor e Imobiliário – OAB/BA 26.776. Graduado em Negócios Imobiliários. Professor de Pós-graduação. Corretor de Imóveis – CRECI/BA 27.319. Avaliador Imobiliário – CNAI 43031. Assessor Jurídico do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Bahia. Consultor imobiliário. Mentor de Corretores de Imóveis. Advogado atuante há mais de 15 anos no mercado imobiliário, assessorando vendedores, compradores, locadores, locatários, Corretores de Imóveis, Incorporadores, construtores etc.

 

OBJETIVOS DO CURSO

A temática do curso traz em si, intrinsecamente, a complexidade e a extrema necessidade de um estudo criterioso do processo de locação imobiliária. Assim, o presente curso tem como objetivos:

·        Capacitar, atualizar e permitir o aprofundamento do conhecimento relativo às locações de imóveis urbanos, por meio de um detalhado estudo da Lei de Locações e textos do Código Civil, Lei de Incorporação Imobiliária e demais normais aplicáveis ao tema, além do estudo do entendimento dos Tribunais Superiores;

·        Compreender os fundamentos da locação de imóveis;

·        Aprender estratégias para atrair inquilinos de qualidade;

·        Dominar as melhores práticas na gestão de propriedades locadas;

·        Explorar aspectos legais e contratuais da locação

Nosso curso foi desenvolvido com foco em objetivos claros. Queremos que você se sinta capacitado(a) para lidar com todos os aspectos da locação de imóveis, desde a atração de inquilinos até a manutenção do relacionamento positivo com eles.

 

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

• O conceito e a regulamentação da locação de imóveis urbanos.
• Prazo do contrato.
• Retomada do imóvel pelo locador e devolução pelo locatário.
• Cláusula penal:

ü  Multa pela devolução antecipada.

ü  Dispensa do pagamento da multa.

ü  Cálculo da multa na renovação do contrato.

• Alienação do imóvel durante o prazo da locação.
• Hipóteses legais de desfazimento do contrato.
• Cessão/sublocação/empréstimo.
• Aluguel: valor, data de pagamento, juros, multa e correção monetária.
• Deveres do locador e do locatário.
• Direito de preferência.
• Benfeitorias.
• Garantias locatícias:

ü  Caução.

ü  Fiança.

ü  Seguro fiança locatícia.

ü  Cessão fiduciária de cotas de fundos de investimento.

• Locação residencial.
• Locação por temporada.
• Locação não residencial.
• Ações decorrentes da relação locatícia.

ü  Ação de Despejo

ü  Ação de consignação do aluguel e acessórios

ü  Ação revisional do aluguel

ü  Ação renovatória

• Limitação de pessoas no imóvel.
• Locação em Multipropriedade.
• Abandono do imóvel.
• Penalidades Civis e Criminais.
• Luvas.
• Negativação do nome do locatário.
• Transferências das contas de consumo.
• Termo de entrega das chaves e termo de vistoria (inicial e final).
• Locação por aplicativo.
• Prescrição da pretensão de cobrança.

Durante o treinamento, exploraremos cada um desses tópicos de maneira abrangente. Você terá acesso a insights práticos e orientações passo a passo para se tornar um profissional de locação de imóveis altamente competente.

 

METODOLOGIA DO CURSO

• Aulas interativas ministradas por especialista no tema.
• Estudos de caso reais e exemplos práticos.
• Atividades práticas para aplicação do conhecimento.
• Sessões de perguntas e respostas para esclarecimento de dúvidas.

Nossa abordagem de ensino é baseada na aplicação prática do conhecimento. Acreditamos que aprender fazendo é a melhor maneira de se preparar para os desafios reais do mercado de locação de imóveis.

 

DURAÇÃO

• Carga horária: 15 horas

 

BENEFÍCIOS PARA OS PARTICIPANTES

• Adquirir habilidades valiosas para se destacar no mercado.
• Aumentar a confiança na tomada de decisões de locação.
• Reduzir riscos jurídicos e financeiros.
• Construir relacionamentos sólidos com inquilinos e locadores.
• Potencializar o retorno do investimento em propriedades.

Os participantes do curso sairão com uma caixa de ferramentas repleta de habilidades e conhecimentos para garantir o sucesso na locação de imóveis. Estamos comprometidos em apoiar você em sua jornada rumo ao crescimento profissional.

Se você está pronto(a) para dar o próximo passo e se tornar um especialista em locação de imóveis, entre em contato conosco para obter mais detalhes sobre datas, valores e como fazer parte deste curso/treinamento transformador.

 

MODALIDADE

• ON-LINE e AO VIVO 

 

PÚBLICO-ALVO

• Corretores(as) de Imóveis.
• Advogados.
• Administradores de empresas ligadas ao mercado imobiliário.
• Alunos e estagiários de cursos Técnicos em Transações Imobiliárias – TTI.
• Alunos e estagiários de cursos superiores de Gestão Imobiliária e afins.
• Tecnólogos em Gestão de Negócios Imobiliários.
• Locadores.
• Locatários.
• Demais pessoas interessadas no tema.