Objetivo: Capacitar os profissionais do mercado de construção a elaboração de Estudos de Viabilidade Econômico-financeira, visando a ampliação da tomada de decisão na gestão das organizações do setor.

Público Alvo: Engenheiros, tecnólogos, empresas de engenharia, estudantes e demais 

profissionais envolvidos na construção civil e incorporação imobiliária.

Haverá realização de 20 horas/aulas, sendo 07 vídeos/aulas. 

Instrutor: Prof. e Eng. ROBERTO RAFAEL GUIDUGLI FILHO 

Base Conceitual

a) Apresentar elementos estratégicos que compõem o estudo de 

viabilidade e entender seus universos e seus impactos; 

b) Exemplificar, através de cases, como a viabilidade pode se tornar, além 

de um modelo matemático, uma ferramenta de decisão estratégica; 

c) Ampliar o discernimento e compreensão de modelos de negócio das 

organizações do setor.

Curso está estruturado em 07 módulos

1º. Módulo – Conceitos básicos

a. Introdução ao modelo matemático em Viabilidade Econômica;

b. Os principais indicadores econômicos e suas traduções;

c. Investidores: o que buscam e como conquistar.

2º. Módulo – Terreno 

a. Parcerias estratégicas;

b. Terreno: preço, permuta e condições de pagamento; 

c. A Viabilidade-Financeira.

3º. Módulo – Massa Arquitetônica 

a. Estudo de massa arquitetônica;

b. Estimativa de custos: análoga, paramétrica, botton-up, três pontos (PERT);

c. A legislação municipal: outorga do direito de construir, transferência do 

direito de construir;

d. Determinação do produto nos modelos de administração e de incorporação: 

análise da demanda e da oferta.

4º. Módulo – Prazos, custos e mercado 

a. As Datas do projeto e velocidade de venda; 

b. Custos da construção;

c. Inteligência de mercado: estudos, pesquisas qualitativa e quantitativa; 

d. Marketing e Comunicação.

5º. Módulo – Marketing 

a. Marca: branding - para o mercado, nas relações comerciais, na compra de 

lotes;

b. Curva de avanço físico-financeiro; 

c. Impostos e taxas.

6º. Módulo – VPL e TIR 

a. Estudo de aportes financeiros;

b. Investindo as taxas de administração e incorporação.

7°. Módulo – Análise da viabilidade e conclusão 

a. Resultados financeiros. Instrutor: Prof. e Eng. ROBERTO RAFAEL GUIDUGLI FILHO  Mestre em Engenharia de Produção na área de Gestão da Construção Civil pela Universidade Federal de Minas Gerais em abril de 2002. Especialista em Engenharia Econômica pela Fundação Dom Cabral em 1996. Graduado em Engenharia Civil pela Universidade Federal de Ouro Preto em 1980. PMP®️ - Project Management Professional (Profissional de Gerenciamento de Projetos) 1. Atividades Profissionais Atuais Atuo como consultor para a elaboração e gerenciamento de projetos, planejamento e controle de obras, organização administrativa, planejamento estratégico; desenho, implantação e melhoria de processos, melhoria da qualidade de produtos e serviços, aplicação de ferramentas administrativas e gerenciais; e Engenharia e Análise do Valor. Sou professor convidado nos cursos de pós-graduação (lato sensu) na UFMG e no IEC/PUC Minas. 2. Experiência Profissional Atuei como diretor de obras de infraestrutura urbana, na Sudecap e Urbel: pavimentação, canalização de rios, drenagem urbana, muros de contenções, edificações de postos de saúde e prédios escolares, conjuntos habitacionais e outros. Atuei como diretor e gerente de equipes multidisciplinares, elaborando, negociando e dirigindo projetos e obras de infraestrutura urbana e habitacionais, em instituições públicas estaduais e municipais, onde administrei investimentos de agências de fomento nacionais e internacionais. Atuei como Auditor Líder do SiAQ - Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat; PBQP-H e da ABNT NBR ISO 9001 : 2008/2015. Fui professor de Administração da Produção I e II na Faculdade de Administração Milton Campos, por vinte anos. Página 9 de 10 3. Cursos Ministrados Ministrei e ministro cursos de Elaboração, Análise e Gerência de Projetos, Planejamento e Gerência de Obras, Racionalização da Construção Civil, Administração da Produção e Operações, Engenharia e Análise do Valor, Aplicação do MS Project®️ e Análise Financeira. Em parceria com o Sinduscon-MG concluímos a 31ª Turma do curso Gerenciamento de Obras. Algumas empresas para as quais prestei serviços (consultoria e cursos in company): FPT - Fiat Powertrain Technologies/ISVOR, Cemig, Cooperativa de Crédito dos Engenheiros da RMBH – Engecred, Copasa MG, Vallourec & Mannesmann, DER-MG, Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional – IPHAN, Fundação João Pinheiro, Sindicato de Engenheiros – Senge MG, CREA-MG, Companhia de Desenvolvimento da Tecnologia Nuclear – CDTN, Sebrae (PI), Fundação Solidariedade (PI), URBEL e Sudecap/Prefeitura de Belo Horizonte, Senai (PR), Senai (MG), Senac (PR), Fundação Unimed, Banco do Brasil e FHIDRO, Departamento de Obras Públicas de Minas Gerais, Saletto, Milplan Engenharia, Houer Concessões, Consórcio Via MT, entre outras. Algumas instituições de ensino para as quais ministrei cursos de pós-graduação: UFMG / DEMC, Unileste, Unimontes, Unigrad, CEFET-MG, UNA, UNI, Fundação Pedro Leopoldo, Pitágoras com expressivos índices de avaliação dos participantes. Recentemente obtive as seguintes certificações pelo Banco Interamericano de Desenvolvimento – BID: IDB8.1x: Parcerias Público Privadas para o Desenvolvimento: Implementando Soluções no Brasil. IDB6.2x - Gestão de Projetos de Desenvolvimento. Participo regularmente de seminários, congressos, cursos de atualizações e de associações de profissionais de engenharia. 4. Publicações Autor do livro Elaboração, Análise e Gerência de Projetos. Publiquei artigos técnicos em congressos nacionais e internacionais. Página 10 de 10 Acesso à Ficha Catalográfica da dissertação: https://repositorio.ufmg.br/bitstream/1843/MCBR8AKG9L/4/cataloga__o_bibliogr_fica__ final_.pdf Acesso à Dissertação: https://repositorio.ufmg.br/handle/1843/MCBR-8AKG9L 5.