Curso de Sindico Gestor Profissional 

• Curso ministrado em dois sábados, no dia 24 e 31 de março das 9hs até as 18hs, com pausa para o almoço e fornecimento de coffee em todos os períodos.

O mercado condominial está em expansão e carente de profissionais qualificados para exercer função de gestores, apresentando-se como uma ótima oportunidade de carreira para pessoas com perfis gerenciais ou profissionais já formados e que estão em busca de um novo espaço profissional. A função de sindico gestor profissional pode remunerar com ganhos muito acima da média do mercado de trabalho tradicional ( conforme o número de condomínios assistidos ou quantidade de unidades assistidas em um mesmo condomínio), além de possuir uma certa liberdade de horários para o desenvolvimento das atividades no condomínio.

Objetivo:

Fazer com que o participante obtenha a base de conhecimentos, para trabalhar como autônomo ou micro empresário,  sendo síndico gestor profissional de diversos prédios ou somente do seu próprio condomínio, gerenciando os edifícios, com conhecimento e habilidades profissionais, diante das obrigações da legislação vigente, podendo a partir daí iniciar uma nova carreira profissional.

 No curso são apresentadas muitas situações do dia a dia, incluindo as atribuições de um síndico, legislações pertinentes, check lists de manutenção, relacionamento com os condôminos, com os empregados, com a administradoras de condomínios, prestadores de serviço e também como usar ferramentas tecnológicas para aumentar sua produtividade e diferenciar-se no mercado, além dos conhecimentos das obrigações fiscais e gestão financeira condominial.

Público-Alvo : Síndicos, aspirantes a síndicos, profissionais envolvidos na gestão condominial direta e indireta, empreendedores, estudantes, corretores de imóveis e profissionais liberais .

Carga horária: 16 horas.

Programa

1.Como entrar no mercado de síndicos

Ø  A verticalização das cidades e as oportunidades na sindicância profissional de condomínios.

Ø  Conhecendo os tipos de condomínios e escolhendo um nicho para atuar.

Ø  Prospecção de clientes e criação de estratégia para sindicância.

Ø  Sindico pessoa física X pessoa jurídica.

Ø  Elaboração da proposta comercial e desenvolvimento de um plano de trabalho.

Ø  Parâmetros para apuração do valor de cobrança dos honorários de sindico.

Ø  Apresentando-se nas assembleias com estratégia para eleger-se sindico do condomínio.

Ø  Conhecendo os órgãos de classes de apoio a gestão condominial (  Secovi, Crea, associações... ).

Ø  Gerenciando seu negócio na área condominial.

2.Direito Condominial

Ø  Legislações pertinentes aos condomínios ( lei 4591/64, Novo Código Civil, Código de processo civil)

Ø  Convenção e Regimento Interno;

Ø  Convocação de Assembleias Ordinárias e Extraordinárias;

Ø  Atribuições legais do Sindico;

Ø  Responsabilidade Civil do Sindico;

Ø  Eleição e destituição do Sindico;

Ø  Seguro obrigatório da Edificação;

3.Gerenciamento Condominial :

Ø   Estrutura dos condomínios ( Organograma )

Ø   Previsão Orçamentária  e Prestação de Contas;

Ø   Relacionamento com a Administradora ;

Ø   Programa de manutenções anuais e garantia do empreendimento;

Ø   Tecnologias aplicadas a Gestão ;

Ø   Registros de ocorrências e emissão de notificações e multas;

Ø   Segurança e padronização de procedimentos (check list) ;

Ø   Gerenciamento da inadimplência;

Ø   Comunicação com os condôminos;

4.Aspectos Fiscais e Trabalhista

Ø  Terceirizações e contratos,

Ø  Novas regras trabalhistas e relações com sindicatos;

Ø  Conhecendo o e-social ;

Ø  Obrigações fiscais anuais;

Ø  Relações com funcionários;

Ø  Retenções nas notas fiscais;

Ø  Pasta de prestação de contas;

 Instrutor facilitador :  :  Prof. Odimar Manoel é Auditor Condominial, já atuou como Sindico Gestor Profissional em condomínios  Home Club´s  de grande porte em Balneário Camboriú e Joinville, graduação tecnológica pela Unisociesc em Processos Gerenciais e pós-graduando em Auditoria e Pericia Contábil pela FAEL.

É instrutor de treinamentos condominiais pelo Secovi Sindicato da Habitaçao e socio da Upcondo Auditoria, autor de vários artigos publicados em revistas especializadas e web sites de conteúdo condominial.

Instrutor convidado : Dr. Gustavo Camacho é  advogado sócio da Camacho Advogados em Joinville/SC, Síndico e Filósofo. Pós graduado em Direito Processual Civil. LLM em Direito Empresarial. Pós graduado em Direito Civil e Empresarial. Pós graduando em Direito Imobiliário, Notarial e Urbanístico, Líder Coach.

Certificação:

UPCONDO TREINAMENTO em conjunto com a ITM APPS, detentora do sistema condominial ApControle  certificara o curso Sindico Gestor Profissional, na modalidade de “Curso Livre”; Autorizado em conformidade com a Lei nº 9394/96; Decreto nº 5.154/04; 

Incluso : 

• Apostila impressa e certificado;
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• Estacionamento gratis;
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• Coffee break em quatro períodos;
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• Visita técnica a um condomínio clube na região;
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Turmas anteriores:

Ja passaram pelos cursos do Prof. Odimar Manoel, mais de 400 sindicos e administradores de condomínios  da região de Blumenau, Bal. Camboriu e Joinville, dos quais muitos são cases de sucessos em seus condominios e no mercado de síndicos profissionais, abaixo destacamos algumas turmas :

EX ALUNOS - CASE DE SUCESSO:

Click abaixo e conheça alguns das dezenas de profissionais que estão fazendo a diferença no mercado.

1. Virtus Sindico Profissionais 

2. Salomão de Oliveira Sindico

3. Floriani Sindicos

4. Diretoria e equipe  da ADF Administradora

5. Membros da equipe de franquiados Brcondos

6. Diretoria da Sindico online de Blumenau

Condições:

Parcelamento em ate 10X no cartão