O Curso de Síndico Gestor Profissional realizado pela AP Controle, ministrado pelo Prof. Odimar Manoel com a participação do Dr. Gustavo Camacho abre sua Edição em Criciúma/SC e será realizado no sábado 24 e domingo 25 de Novembro das 09hs às 18hs.

Mercado:
O mercado condominial está em expansão e carente de profissionais qualificados para exercer função de gestores, apresentando-se como uma ótima oportunidade de carreira para pessoas com perfis gerenciais ou profissionais já formados e que estão em busca de um novo espaço profissional. A função de sindico gestor profissional pode remunerar com ganhos muito acima da média do mercado de trabalho tradicional (conforme o número de condomínios assistidos ou quantidade de unidades assistidas em um mesmo condomínio), além de possuir uma certa liberdade de horários para o desenvolvimento das atividades no condomínio.

Objetivo:
Fazer com que o participante obtenha a base de conhecimentos, para trabalhar como autônomo ou microempresário, sendo síndico gestor profissional de diversos prédios ou somente do seu próprio condomínio, gerenciando os edifícios, com conhecimento e habilidades profissionais, diante das obrigações da legislação vigente, podendo a partir daí iniciar uma nova carreira profissional.

No curso são apresentadas muitas situações do dia a dia, incluindo as atribuições de um síndico, legislações pertinentes, check lists de manutenção, relacionamento com os condôminos, com os empregados, com a administradoras de condomínios, prestadores de serviço e também como usar ferramentas tecnológicas para aumentar sua produtividade e diferenciar-se no mercado, além dos conhecimentos das obrigações fiscais e gestão financeira condominial.

Público-Alvo:
Síndicos, aspirantes a síndicos, profissionais envolvidos na gestão condominial direta e indireta, empreendedores, estudantes, corretores de imóveis e profissionais liberais.

Carga Horária:
16 horas.

Conteúdo Programático:

• Como entrar no mercado de síndicos
• A verticalização das cidades e as oportunidades na sindicância profissional de condomínios;
• Conhecendo os tipos de condomínios e escolhendo um nicho para atuar;
• Prospecção de clientes e criação de estratégia para sindicância.
• Sindico pessoa física X pessoa jurídica;
• Elaboração da proposta comercial e desenvolvimento de um plano de trabalho;
• Parâmetros para apuração do valor de cobrança dos honorários de sindico;
• Apresentando-se nas assembleias com estratégia para eleger-se sindico do condomínio;
• Conhecendo os órgãos de classes de apoio a gestão condominial ( Secovi, Crea, associações...);
• Gerenciando seu negócio na área condominial;
• Direito Condominial
• Legislações pertinentes aos condomínios (lei 4591/64, Novo Código Civil, Código de processo civil);
• Convenção e Regimento interno;
• Convocação de Assembleias Ordinárias e Extraordinárias;
• Atribuições legais do Sindico;
• Responsabilidade Civil do Sindico;
• Eleição e destituição do Sindico;
• Seguro obrigatório da Edificação;
• Gerenciamento Condominial
• Estrutura dos condomínios (Organograma);
• Previsão Orçamentária e Prestação de Contas;
• Relacionamento com a Administradora;
• Programa de manutenções anuais e garantia do empreendimento;
• Tecnologias aplicadas a Gestão;
• Registros de ocorrências e emissão de notificações e multas;
• Segurança e padronização de procedimentos (check list);
• Gerenciamento da inadimplência;
• Comunicação com os condôminos;
• Aspectos Fiscais e Trabalhista
• Terceirizações e contratos;
• Novas regras trabalhistas e relações com sindicatos;
• Conhecendo o e-social;
• Obrigações fiscais anuais;
• Relações com funcionários;
• Retenções nas notas fiscais;
• Pasta de prestação de contas;

Prof. Odimar Manoel é auditor condominial, já atuou como sindico gestor profissional em condomínios Home Club´s de grande porte em Balneário Camboriú e Joinville, graduação tecnológica pela Unisociesc em Processos Gerenciais e pós-graduando em Auditoria e Perícia Contábil pela FAEL.

É instrutor de treinamentos condominiais pelo Secovi Sindicato da Habitação, sócio da UPCondo Auditoria e autor de vários artigos publicados em revistas especializadas e web sites de conteúdo condominial.

Já passaram pelos cursos ministrados pelo Prof. Odimar Manoel, mais de 400 sindicos e administradores de condomínios da região de Blumenau, Balneário Camboriú e Joinville.

Dr. Gustavo Camacho é advogado sócio da Camacho Advogados em Joinville/SC, Síndico e Filósofo. Pós-graduado em Direito Processual Civil. LLM em Direito Empresarial. Pós-graduado em Direito Civil e Empresarial. Pós-graduando em Direito Imobiliário, Notarial e Urbanístico, Líder Coach.

Certificação:

AP Controle certificará o curso Sindico Gestor Profissional, na modalidade de “Curso Livre”; Autorizado em conformidade com a Lei nº 9394/96; Decreto nº 5.154/04; 

Incluso:

• Apostila impressa;
• Certificado;
• Coffee break em quatro períodos;
  

Edições Anteriores:

• Blumenau/SC - https://www.youtube.com/watch?v=V0kR0L9evFo&t=23s
• Chapecó/SC - https://www.youtube.com/watch?v=pwMkjNNfSeU
• Depoimento Alunos Chapecó/SC - https://www.youtube.com/watch?v=pEStIeW4Zwo